汤姆森教育中心房地产EB-5项目优势 Thompson B-1 Education Center Real Estate
一.强大的政治和经济的支持
政府为此项目修建了84号高速公路, 交通是经济发展的重要因素之一;
2013年11月政府已完成立法投票通过兴建赌场,使该地区将有历史性的重大发展;
政府已有开发商业中心及教育中心的计划;
已经得到政府每一期投资总额15% - 20% 的现金和部分税收优惠;
有大型国际投资集团投资及融资:中国之城集团,华沛集团,等等。
福布斯排名前百名之中的几位富豪已购买这个地区的地产;
二.交通及地理优势
靠近2个国际机场,高尔夫球场,赌场,多处游乐场; 开车去曼哈顿1小时20分钟,中国城12分钟, 著名奥德莱斯20分钟;有多个私人机场;
自然的优美的风景,自然清新纯净的空气和水源,纽约人的饮水基地;
处于未来商业中心地段;
三.先进的教育体系
已加入全球教育联盟;
与哈弗,耶鲁等名校合作利用其资源和优势使学生能接受全球性的高等教育;
四. B-1房地产项目的优势
多种形式的房屋规格可供选择: 酒店式二房或三房一厅公寓,二层或三层楼连栋别墅,西式A和B型独栋别墅,西式A和B型豪华型别墅, 以及北京传统式四合院户型;
每年的住校生已超量满足了各类房屋单位的出租, 其现金流就保证了一部分投资额的回收;
五. B-1房地产项目的保险
美国著名STV作为施工监理单位的保险
有各施工单位的工程保险
有:伦敦的劳埃德, 瑞士再保险公司, 慕尼黑再保险公司, 安达集团等做未完工第三方再保险, 即双重保险;
六. B-1房地产项目的经济情况
本项目的将就业人数已远超过政府要求的就业人数, 使转换永久绿卡有保障;
有银行抵押担保还款资金
最关键最大优势
为缩短I-526的审批时间, 本中心已预先获得了I-924 的批准, 即投资者将于投资后的8 - 10个月左右可拿到有条件绿卡入境美国。
投资两年半后可拿到相等于投资额的房产权,还可将其抵押给银行得到50%的贷款,灵活操作资金周转, 降低了投资风险;
此文件属个人对项目的分析意见, 仅供参考。